John Mattson har idag träffat avtal om försäljning av tomträtten Historieboken 1. Detta är den fjärde avyttringen av en bostadsfastighet som görs under loppet av ett år. Liksom tidigare gånger är köparen en nybildad bostadsrättsförening. Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 50,7 miljoner kronor.
Foto: Historieboken 1 på Grundläggarvägen 24, Bromma
Historieboken 1 som ligger i området Abrahamsberg utgörs av 11 lägenheter med en total uthyrbara area om 1 054 m² varav 977 m² är bostäder och 77 m² utgörs av lokalyta. Hyresvärdet för fastigheten uppgår till 1,9 miljoner kronor.
Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 50,7 miljoner kronor, vilket överstiger bokfört värde per tredje kvartalet 2026 med cirka 8,4 miljoner kronor eller 19,7%. Köparen står för stämpelskatten och inget avdrag för latent skatt görs. Initial direktavkastning baserat på överenskommet fastighetsvärde samt fastighetens prognostiserade driftnetto för 2026 beräknas till 2,3%. Beräknad resultateffekt från transaktionen uppgår till cirka 7,5 miljoner kronor efter avdrag för transaktionskostnader samt återföring av tidigare redovisad uppskjuten skatt. Nettolikvideffekten uppgår till 24,7 miljoner kronor. En realiserad värdeförändring kommer att redovisas för det fjärde kvartalet 2026.
Försäljningen sker genom en bolagsaffär.
- Genom ombildningen fortsätter vi att avyttra några av bolagets mest lågavkastande tillgångar och frigör kapital för fortsatta aktieåterköp och investeringar med högre avkastning. Vi utesluter inte att det kan bli aktuellt med ytterligare ombildningar framöver. Försäljningen av Historieboken sker till betydande premie mot bokfört värde vilket visar på värdepotentialen i vår fastighetportfölj med bostäder i attraktiva lägen i Stockholmsregionen och Uppsala, säger Per Nilsson, vd på John Mattson.
Avtalet är ovillkorat och John Mattson frånträder fastigheten den 13 november 2026.
Hedman Modée & Partners och Wigge & Partners har varit säljarens rådgivare i transaktionen.
Lidingö 13 november 2026
John Mattson Fastighetsföretagen AB (publ)
För mer information, kontakta:
Per Nilsson, vd, John Mattson
08-613 35 02, [email protected]
Daniel Fornbrandt, affärsutvecklingschef John Mattson
08-613 35 55, [email protected]
Om John Mattson Fastighetsföretagen AB (publ)
John Mattson är ett bostadsfastighetsbolag med cirka 4 573 hyreslägenheter samt kommersiella lokaler i Stockholmsregionen: Lidingö, Sollentuna, Stockholm, Nacka, Upplands Väsby och Uppsala. Fastighetsvärdet uppgick den 30 september 2026 till 15,8 Mdkr. Bolagets strategi fokuserar på förvaltning, förädling, förtätning och förvärv. Vår vision är att skapa goda livsmiljöer över generationer. Det innebär att vi vill erbjuda en välfungerande vardag för alla, genom förvaltning med helhetsperspektiv och närhet till hyresgästerna samt genom utveckling av trygga och attraktiva boendemiljöer och lokalsamhällen. John Mattsons aktie är noterad som JOMA på Nasdaq Stockholm Mid Cap-listan. Läs mer på: johnmattson.se.
